WLM
Machbarkeitsstudie mit Energiekonzept
Umnutzung eines Einfamilienhauses
Osnabrück, DE
2022
Vier Wege, ein Ziel: Das Potenzial voll ausschöpfen.
Umbau ist Maßarbeit. Um die perfekte Strategie für dieses Bestandsgebäude zu finden, haben wir vier unterschiedliche Szenarien entwickelt und analysiert. Von der Kosten-Nutzen-Rechnung über die Wohnqualität bis hin zur energetischen Sanierung: Wir wägen alle Faktoren gegeneinander ab. So machen wir transparent, warum sich manche Investitionen lohnen und andere nicht – und finden gemeinsam den Weg zum optimalen Ergebnis.
Vier Konzepte, ein Haus: Wir blicken hinter die Fassade.
Wie teilt man ein Haus am besten auf? Um das herauszufinden, nehmen wir es in unserer Planung sprichwörtlich auseinander. Diese Explosionszeichnungen zeigen unsere vier Umnutzungsszenarien im direkten Vergleich. Durch die farbliche Codierung wird sofort sichtbar, wo die Reise hingehen kann: Orange: Bereich der Eigentümer Blau/Grün: Mögliche Mieteinheiten
Vom Zweifamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung bis zum Renditeobjekt mit drei Parteien – wir visualisieren jede Option dreidimensional. So werden komplexe Fragen zu Treppenhäusern, Zugängen und Schallschutz plötzlich ganz einfach und verständlich. Architektur, die man versteht, bevor sie gebaut ist.
Technik, die mitdenkt – Unser Energie- und Klimakonzept
Bei einer guten Umplanung geht es nicht nur darum, Wände zu verschieben, sondern das Gebäude fit für die Zukunft zu machen. Unsere Vorgehensweise ist daher ganzheitlich: Wir integrieren die Haustechnik nicht erst am Schluss, sondern denken sie von der ersten Skizze an mit.
Diese Schemata veranschaulichen, wie das Gebäude für seine Bewohner „arbeitet“:
Energie gewinnen (oben):
Wir nutzen die Dachflächen maximal aus. Die geplante PV-Anlage versorgt Beleuchtung und Geräte direkt mit grünem Strom – der Speicher im Keller macht unabhängig.Wohlfühlklima schaffen (unten):
Ob Hochsommer oder tiefer Winter – das Haus passt sich an. Wir haben simuliert, wie außenliegender Sonnenschutz im Sommer die Hitze draußen hält, während im Winter eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für frische Luft sorgt, ohne wertvolle Heizenergie
zu verschwenden.